Cuánto cuesta una habitación de estudiante en España en 2026: precios reales en 23 ciudades

Una habitación de estudiante en España cuesta 465 € al mes de mediana en julio de 2026, y el 50 % central de la oferta se mueve entre 375 y 600 €. No es una estimación: son los 8.624 anuncios de habitación activos que agregamos cada día en Livix desde los principales portales inmobiliarios, ciudad a ciudad y con el tamaño de muestra a la vista. La diferencia entre ciudades es enorme: la misma habitación que en Córdoba o Jaén ronda los 250 € cuesta 600 € en Barcelona. Aquí tienes la tabla completa de las 23 ciudades con muestra suficiente, los barrios más baratos y una tabla rápida para saber qué ciudades encajan con tu presupuesto.

Precio de habitación de estudiante por ciudad (julio 2026)

Mediana mensual y rango P25-P75 (el 50 % central de la oferta). La columna n es el número de anuncios activos analizados en cada ciudad; solo publicamos ciudades con 30 o más.

¿Cuál es la ciudad universitaria más barata de España?

Con datos de julio de 2026, las ciudades más baratas para alquilar habitación de estudiante son Córdoba y Jaén, con una mediana de 250 € al mes. Entre las ciudades con universidad grande y mucha vida estudiantil, la más barata es Granada: 306 € de mediana con 450 anuncios activos analizados, seguida de Salamanca con 322 €. En el otro extremo están Madrid (595 €) y Barcelona (600 €), que prácticamente doblan a Granada o Salamanca por la misma habitación.

¿Qué ciudades puedo pagar con mi presupuesto?

Con 250 € tienes opciones reales en Córdoba, Jaén o Albacete; con unos 300 € entran Granada, Salamanca o Murcia; para Madrid y Barcelona necesitas al menos 450-500 €. Una forma honesta de responder "¿me llega?" es mirar el P25 de cada ciudad: el precio por debajo del cual está el 25 % más barato de la oferta. Si tu presupuesto está en el P25 o por encima, tienes donde elegir; si está por debajo, vas a pelear por muy pocos anuncios.

¿Cuánto cuesta una habitación de estudiante en Madrid? ¿Es normal pagar 900 €?

En Madrid la mediana es de 595 € al mes, con el 50 % central de la oferta entre 490 y 700 € (1.746 anuncios activos en julio de 2026). Una habitación de 900 € está en el percentil 96 de la oferta madrileña: solo el 4 % de las habitaciones activas cuesta más, así que no, no es un precio normal, es gama alta. En el otro sentido, alrededor del 30 % de la oferta está en 500 € o menos, sobre todo fuera del centro: en Aluche la mediana es de 450 €, y en el cinturón universitario del sur (Getafe, Leganés, Alcalá de Henares) la mayoría de las zonas se mueve entre 430 y 455 €, muy por debajo del centro. Si estudias en la UC3M o la Universidad de Alcalá, vivir cerca del campus te ahorra unos 150 € al mes frente al centro. El desglose completo por barrios está en nuestra guía de precio de habitación en Madrid por barrios.

¿Con 500 o 600 € llego a una habitación en Barcelona?

Con 600 € llegas a algo más de la mitad de la oferta: el 54 % de las 1.726 habitaciones activas de Barcelona cuesta 600 € o menos (la mediana es exactamente 600 €). Con 500 € la cosa se aprieta: solo el 27 % de la oferta queda a tu alcance, concentrada en barrios como Hostafrancs o El Guinardó (mediana 490 €) y en zonas del área metropolitana como Sabadell. Dentro de Barcelona ciudad, el Eixample y El Fort Pienc rondan los 550 € de mediana, con muestras grandes (64 y 53 anuncios).

¿Cuánto cuesta una habitación en Valencia?

La mediana en Valencia es de 450 € al mes, con el 50 % central entre 420 y 550 € (1.664 anuncios activos, la tercera mayor muestra del país). Los barrios más baratos con datos suficientes son Torrefiel (400 €), En Corts (422 €) y Montolivet (425 €). Para quien estudia en la UPV o la UV por la zona de Tarongers, Torrefiel y Orriols (430 €) son las opciones económicas más cercanas; la zona del campus de Burjassot tiene mediana de 420 €.

¿Cuánto cuesta una habitación en Granada?

A julio de 2026, la mediana en Granada es de 306 € con el 50 % central entre 270 y 350 €. Es la más barata de las grandes ciudades universitarias españolas. Por barrios: Cartuja (270 €), Pajaritos-Plaza de Toros (272 €) y Casería de Montijo (275 €) son los más económicos; el Zaidín ronda los 292 €, Camino de Ronda los 325 € y el Centro-Catedral los 350 €. Incluso el Realejo, la zona más cara con muestra suficiente, queda en 370 €, por debajo de la mediana de Valencia o Sevilla.

Los barrios más baratos de Sevilla y Salamanca

En Sevilla (mediana de ciudad: 415 €) los barrios más económicos dentro de la ciudad con muestra suficiente son Doctor Fedriani, junto a la Macarena, El Plantinar-Avenida de la Paz y San Bartolomé-Judería, los tres con mediana de 360 €. En Salamanca (mediana: 322 €) lo más barato es Vidal-Barrio Blanco (278 €), el Centro-Casco Histórico (290 €) y Garrido (300 €); la zona de San Bernardo, pegada al campus, queda en 310 €.

En Zaragoza, la zona Universidad tiene mediana de 398 € y Delicias de 420 €; el detalle está en la guía de precio de habitación en Zaragoza por barrios.

¿Sale más barato alquilar un piso entero entre cuatro que habitaciones sueltas?

Sí, y la diferencia es mayor de lo que la gente cree. Si dividimos el precio mediano de un piso completo entre cuatro ocupantes y lo comparamos con la mediana de una habitación suelta en la misma ciudad, el piso compartido gestionado por vosotros gana en todas las ciudades analizadas:

Precio de piso completo por ciudad

Para quien va en grupo o busca piso entero, la mediana de piso completo en las 35 ciudades con muestra suficiente:

Metodología

Los datos salen del catálogo propio de Livix, que agrega a diario anuncios de los principales portales inmobiliarios españoles (el grueso procede de pisos.com, con idealista y fotocasa cubriendo en profundidad las ciudades principales). El corte es de julio de 2026: 29.730 anuncios activos tras filtros de calidad, de los cuales 8.624 son habitaciones en piso compartido.

Publicamos la mediana como cifra principal porque es robusta frente a anuncios atípicos, acompañada del rango P25-P75 (el 50 % central de la oferta) y del número de anuncios de cada celda. Solo publicamos ciudades con 30 o más anuncios y barrios con 10 o más. Descartamos anuncios con precios fuera de rango plausible (61 en este corte).

Dos límites que conviene tener claros: esto es una foto de julio de 2026, no una serie temporal (los precios de septiembre, con la vuelta al curso, suelen venir más tensionados), y son precios de oferta anunciada, no de contratos firmados. Aun así, es el mapa más completo que vas a encontrar publicado con muestra visible por ciudad y barrio.

Si citas este informe en un artículo o un trabajo, agradecemos el enlace a esta página como fuente. Los datos se actualizan en próximas ediciones.

¿Buscando habitación para el curso 2026-2027? En Livix puedes filtrar por ciudad, barrio y presupuesto y contactar sin comisiones. Y si te preocupan los fraudes al alquilar a distancia, lee nuestra guía para evitar estafas en el alquiler de estudiantes.